Apartman Ortak Alanları
Kat Mülkiyeti Kanununun 4. Maddesinde her halükarda ortak
yerlerden sayılan yerlerin neler olacağı sayılmıştır. Buna göre;
“ Madde 4 - Ortak yerlerin konusu sözleşme ile
belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu kanun gereğince her halde
ortak yer sayılır.
a) Temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan
kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar,
bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel
giriş kapıları, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve
buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kapıcı daire veya odaları, genel
çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar,
elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız bölüm dışında
bulunan yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar,
yapının genel su depoları, sığınaklar,(*)
b) Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon
tesisleri ve çöp kanalları ile kalorifer, su, havagazı ve elektrik tesisleri,
telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve antenler sıcak ve soğuk hava
tesisleri,
c) Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları,
yangın emniyet merdivenleri.
Yukarıda sayılanların dışında kalıp da, yine ortaklaşa
kullanma, korunma veya, faydalanma için zaruri olan diğer yerler ve şeyler de
(Ortak yer) konusuna girer.”
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder
Yorumunuz başarılı bir şekilde yöneticilerimize iletilmiştir. Denetimden geçtikten sonra en kısa sürede ilgili yazımızın altında görüntüleyebilirsiniz.