........ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
HAKİMLİĞİ’NE
Davacı :
N..... K...... TC:.................
Vekili :
Av. M........ - adres
Davalılar : 1) İsim Soyisim TC ve Adres
2) İsim Soyisim TC ve Adres
Konu : Tapu İptali ve Tescil - Tescil Olmadığı Takdirde Satılan
Taşınmazlarının Bedelinin İadesi Talebidir. (Fazlaya ilişkin haklarımız saklı
tutulmuştur.)
Dava
Değeri :
2.000,00TL (Harca esas bedel, keşif sonucu tespit edileceğinden eksik harç
gerçek değerin tespitinden sonra tamamlanacaktır.)
Açıklamalar :
Davacı
müvekkilim ile davalılar kardeştirler. Davalılar ...... İli ......... İlçesi ....... Köyü ... Parsel sayılı taşınmazdaki tüm hak ve hisselerini taşınmaz
satış vaadi sözleşmesi ile müvekkilime devretmişler ve satış bedelini
almışlardır.
Davalılardan ................ , .................. Noteri tarafından düzenlenen 28.07.1998 tarih ve
6679 yevmiye nolu Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ile, ...... İli ......... İlçesi ....... Köyü ... Parsel sayılı taşınmazdaki hissesini
bedelini de peşin alarak müvekkilime satışını yapmıştır. Diğer davalı ......... da, ................ Noteri tarafından düzenlenen 02.12.1994 tarih ve 11560
yevmiye nolu Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ile, ...... İli ......... İlçesi ....... Köyü ... Parsel sayılı taşınmazdaki hissesini
bedelini de peşin alarak müvekkilime satışını yapmıştır.
Satıcı
olan davalılara alacakları ödenmiş ve taşınmazdaki zilyedlik müvekkilime teslim
edilmiştir. Ancak, anılan taşınmazdaki davalıların hisseleri satış vaadi sözleşmesinin
düzenlenmesinden bu güne kadar müvekkilime devredilmemiştir. Bu nedenle dava
konusu taşınmazdaki satış vaadi sözleşmesinde satıcı olarak yer alan
davalıların adına kayıtlı olan
hisselerin iptali ile müvekkilim adına tapuya tesciline, bu mümkün olmadığı
takdirde satış vaadine konu taşınmazların rayiç bedelinin tespit edilerek müvekkilime
ödenmesi için huzurdaki davayı açma zaruretimiz hasıl olmuştur.
Ayrıca,
dava konusu taşınmazda davalıların hisselerinin 3. Kişilere devretme
olasılıkları bulunmaktadır. Bu nedenle dava konusu taşınmaz üzerine davalıların
hisselerinin 3. Kişilere devrinin önlenmesi için tedbir konulmasına ya da
davalıdır şerhi konulmasına karar verilmesini talep etmekteyiz.
Deliller
:
Tapu Kaydı, Veraset İlamı, Satış vaadi sözleşmeleri, Bilirkişi, keşif ve sair
yasal deliller.
Sonuç :
Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle, fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak
kaydı ile,
- Öncelikle
ihtiyati tedbir talebimizin kabulü ile dava konusu ...... İli ......... İlçesi ....... Köyü ... Parsel sayılı taşınmazdaki davalıların hisselerinin 3. Kişilere devrinin önlenmesi için tedbir konulmasına
ya da davalıdır şerhi işlenmesine,
- Davamızın
kabulü ile, ...... İli ......... İlçesi ....... Köyü ... Parsel sayılı taşınmazdaki davalılar adına kayıtlı bulunan hisselerin iptali ile
müvekkilim adına tapuya kayıt ve tescilinin yapılmasına,
- Tapu
iptali ve tescil yönündeki talebimiz uygun görülmez ise, davaya konu satış
vaadi sözleşmesindeki, davalıların hisselerinin rayiç bedelleri tespit edilerek
dava tarihinden itibaren faizi ile birlikte, rayiç bedel belli olmadığı
takdirde satış bedelinin satış vaadi sözleşmesinin düzenlenme tarihinden
itibaren yasal faizi ile birlikte günümüz değerine güncellenerek ve
değiştirilerek davalılardan hisseleri oranında alınarak müvekkilime
verilmesine,
- Yargılama
giderleri ve vekalet ücretinin davalılar üzerine yükletilmesine karar
verilmesini saygılarımız ile arz ve talep ederiz.
Davacı Vekili
Av. .............................
Eki:
Vekaletname, Veraset İlamı, Tapu Kaydı, Taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri